Nováčci v P3 parcích – kanceláře, showroomy i velkoplošný mrazák
23. února 2022
„P3 opět potvrdila, že má prostor pro široké spektrum nájemců. Od malých až po velké, od e-commerce, přes retail až po logistiku,“ potvrdil šéf pronájmů v P3 Jan Andrus.
Kdo si chce pronajmout velké plochy, musí za Prahu
Aktuální trend říká, že kdo si chce pronajmout velké plochy, musí za Prahu. Hranice hlavního města na pomyslné logistické mapě se od středních Čech posouvají i dále do regionů. Díky krátkému dojezdovému času jsou vhodnou alternativou například Lovosice. Z tamějšího P3 parku je to na pražský okruh asi 40 minut, a právě na to vsadily logistické společnosti Ekologistics a Impuls Logistics, jejichž pronajaté plochy v součtu převyšují 30 tisíc metrů čtverečních.
Praha nabízí jen zřídka plochy nad 5 tisíc metrů čtverečních. Výjimku potvrzující pravidlo představují v loňském úspěšném tažení P3 dva kontrakty. V pravou chvíli se protnula nabídka uvolněných prostor v P3 Prague Horní Počernice o rozloze 11 300 m2 s poptávkou společnosti Billa pro zázemí nového distribučního centra. Obchodní řetězec díky tomu může dodávat čerstvější potraviny a s nižší ekologickou stopou. V sousedním parku P3 Prague D11 se pak v nově postavené budově nabízely prostory o rozloze 7 439 m2, v nichž Quick Service Logistic vytvořil „velkoplošnou chladničku s mrazákem“ pro skladování potravin ve speciálním režimu.
Celkem si noví nájemci v pražských P3 parcích přišli na téměř 40 000 m2, ale dělí se jich o ně 14. Nejčastěji si noví nájemci pronajímali plochy v nižších řádech tisíců m2 (průměrně 2820 m2). Paleta uloženého zboží je velmi pestrá: koberce, domácí spotřebiče, tabák, pivo, elektronika anebo náhradní díly a autoskla. Občas se povede do průmyslové haly umístit mimořádně zajímavý projekt, jako například prostor pro vývoj a testování prodejních prostor automobilky Škoda Auto.
Roste zájem o kancelářské prostory
Díky dobrému umístění průmyslových parků v dosahu pražské MHD a dostatečným parkovacím kapacitám roste i zájem o kancelářské prostory. P3 loni pronajala samostatně bez návaznosti na sklad 3 800 m2 kancelářských ploch, z toho takřka polovinu čtyřem novým nájemcům v hornopočernickém parku. Věnují se energetice, telekomunikacím, realitám anebo kamionové přepravě.
Praha ovšem není jedinou lokalitou, o kterou mají noví nájemci zájem. K dalším logisticky atraktivním lokalitám patří i Plzeň. V P3 parku v Nýřanech si 5 700 m2 krátkodobě pronajala společnost Alllog Consulting a 2 661 m2 společnost Boomerang Distribution.
Letos může P3 nabídnout novým nájemcům rovněž prostory v chystaných parcích P3 Plzeň Myslinka, P3 Ostrava Central a v již zmiňovaném parku P3 Lovosice.